Wil jij een containerwoning kopen? Hoewel dit een goed idee kan zijn, zijn er verschillende dingen waar je goed over na moet denken, vóór, tijdens en ná het bouwen van jouw woning van zeecontainers. Daarom vind je op deze pagina een aantal handige tips, om je goed voor te bereiden voor dit project!
Een huis bouwen van zeecontainers kan aantrekkelijk zijn, maar zoals je waarschijnlijk al kunt raden, zijn er tóch nog heel veel dingen die erbij komen kijken. Het bouwen van een containerwoning biedt verschillende voordelen ten op zichte van een traditionele woning. Zo is de bouwtijd vaak een stuk korter – vergelijkbaar met het bouwen van een prefab woning. Maar helaas zijn dingen nooit zo eenvoudig als ze vanaf het begin lijken. Bij het bouwen van een container huis zijn er verschillende dingen die je moet weten om ervoor te zorgen dat je huis structureel gezond, duurzaam en mooi is.
Wil jij ook een containerwoning kopen? Om je een goede stap op weg te helpen, hebben we hieronder een aantal handige tips voor je op een rijtje gezet.
1. Vergunningen
Het is allemaal leuk en aardig dat je een containerwoning wilt kopen of laten bouwen, maar je hebt natuurlijk wel eerst grond of een perceel nodig. En heb je al een stuk grond, dan is de eerstvolgende vraag die je moet stellen, is of het überhaupt mag en mogelijk is om een containerwoning op dat stuk grond te bouwen. Of het mogelijk is, en of je een vergunning nodig hebt, is per gemeente afhankelijk in Nederland en België. Een bouwvergunning, ook wel een omgevingsvergunning genoemd, kan je direct bij de gemeente aanvragen.
2. Prijs
Een containerwoning kopen heeft als grote voordeel dat het vaak een stuk goedkoper is dan het bouwen van een traditioneel huis van steen of beton. Maar belangrijk is dat je je niet op de kosten verkijkt. Over het algemeen kan je uitgaan van een totaal prijs die 30% – 40% lager ligt dan traditionele woningen. Hoeveel jouw containerwoning uiteindelijk zal kosten, is echter afhankelijk van verschillende factoren. Denk aan het formaat (hoeveel zeecontainers heb je nodig?), wat voor soort zeecontainers je wilt gebruiken, de manier waarop je jouw containerwoning wilt isoleren, de afwerking, soorten ramen en deuren, noem maar op. En wat natuurlijk ook mega belangrijk is, is de bouw zelf. Wil je het volledig uitbesteden aan een aannemer, dan ben je natuurlijk meer geld kwijt dan het zelf bouwen van een containerwoning.
Er zijn ook bedrijven die gespecialiseerd zijn in het verkoop van complete containerwoningen. Samen bepaal je jouw woonwensen, met bijvoorbeeld het formaat, de afwerking en de manier van isolatie. Vervolgens nemen zij ook het gehele bouwproces in handen, en kunnen ze jou als klant daarmee volledig ontzorgen. Soms kunnen ze zelfs de bouwvergunnning voor je aanvragen. Zo’n complete containerwoning kopen ie vaak een stuk duurder, maar je hebt wel minder zorgen.
3. Isolatie
Een onafgewerkte stalen zeecontainer zal ondraaglijk heet zijn in de zomer en mega koud in de winter, tenzij je een goed plan hebt om jouw containerwoning te isoleren. Vraag bij het ontwerpen van jouw container huis naar de mogelijkheden van isoleren en onthoud dat je het dak en de muren zwaar moet isoleren. Vraag naar onderstaande bij jouw aannemer:
- Hoe kan jouw containerwoning worden geïsoleerd? Denk bijvoorbeeld aan schuimisolatie, schapenwol isolatie, isolatiematten, spuitisolatie, en of het bijvoorbeeld mogelijk is om een groen dak toe te voegen. Wordt er gebruik gemaakt van binnen- of buitenisolatie?
- Hoe dik wordt de isolatielaag binnen in de container. Dit is met name belangrijk omdat dit effect heeft op jouw woonoppervlakte. Hoe dikker de isolatie, hoe minder ruimte je binnen hebt.
- Vraag naar hoe goed de containerwoning wordt geïsoleerd. Wat wordt de R-waarde, luchtdoorlaatbaarheid en dampdoorlaatbaarheid.
4. Leidingen
Zorg er bij het ontwerpen van jouw containerwoning voor dat je weet waar het sanitair en de elektrische leidingen je huis binnenkomen en verlaten. Bij een bedrijf die waar je een complete containerwoning kunt kopen, en waarbij zij het gehele bouwproces in handen neemt, zal dit goed geregeld zijn. Maar als je met een aannemer werkt, die werkt met zeecontainers die bijvoorbeeld door jou zijn gekocht, is het belangrijk om dit goed in de gaten te houden.
5. Bezuinig niet op belangrijke onderdelen
Een groot voordeel van het kopen of laten bouwen van een containerwoning, is natuurlijk de lagere prijs ten op zichte van een traditioneel huis. Echter is het belangrijk om te begrijpen dat het afwerken van de buiten- en binnenkant van een containerwoning de kosten kan verhogen. In plaats van op alles te bezuinigen, is het belangrijk om te kiezen voor kwaliteit. Goedkoop is duurkoop. Voor bepaalde onderdelen is het dus belangrijk om te kiezen voor goede materialen. We hadden isolatie al genoemd, maar denk bijvoorbeeld ook aan ramen en deuren, en natuurlijk de zeencontainers zelf. Soms klinkt het aantrekkelijk om gebruikte zeecontainers te gebruiken, maar sommige zijn dusdanig beschadigd, dat herstel duurder wordt dan het kopen van nieuwe zeencontainers.
6. Bouwgrond
Met name bij zelfbouwers wordt het voorbereiden van de bouwgrond vaak een over het hoofd geziene stap omdat het niet productief aanvoelt en iets is dat kan worden gedaan wanneer het nodig is. De voorbereiding van de bouwgrond brengt veel saaie, maar cruciale taken met zich mee. Bijvoorbeeld het opruimen van puin en het egaliseren van het terrein. Daarnaast moet je ook rekening houden met de bereikbaarheid van het stuk grond. Als je op een nieuw stuk grond bouwt, is de kans groot dat er geen weg naar de bouwplaats is. Zorg er dus voor dat er toegang is vanaf de dichtstbijzijnde weg, zodat de containers en andere benodigdheden kunnen worden afgeleverd. En onthoud dat je niet alleen aan toegang moet denken voor personenauto’s, maar ook aan toegang voor de grote vrachtwagen die de containers vervoeren.
7. Vergelijken
Als je een traditioneel huis gaat kopen, dan ga je eerst ook meerdere woningen bezichtigen en vergelijken. En als je je huis wilt verbouwen, dan vraag je ook verschillende offertes op bij verschillende aannemers. Dit moet niet anders zijn als je een containerwoning wilt kopen of laten bouwen. Zorg ervoor dat je informatie inwint bij verschillende bedrijven en aannemers, vergelijk de verschillende partijen, en vraag meerdere offertes op.
No Comments